'T Huis van Groningen weet door de warmtescan waar ze mee aan de slag kunnen

‘t Huis van Groningen Makelaars onderwerpt zich aan onze warmtescan, of beter gezegd: een gratis energieadvies op maat. Energieadviseur JW van der Kam van Groningen Werkt Slim licht het pand door en kijkt waar er warmte weglekt, en hoe ze hier energie kunnen besparen.

Het makelaarskantoor zit in een karakteristiek pand uit 1936 aan het Akerkhof. Het is een kleinschalig makelaarskantoor, bestaand uit vader Migiel van Dorsten, zijn dochter Femke en nog twee collega’s. Ze hebben 60 tot 70 panden per jaar waar ze bij bemiddelen, vooral in Groningen, maar ook daarbuiten. Informeel, persoonlijk contact kenmerkt het bedrijf. Loop je er binnen, dan is het een beetje alsof je een huiskamer binnenstapt: Perzische tapijten, steigerhouten bureaus en pop-art aan de muren.

Het bezoek van Van der Kam begint met een kopje koffie, achterin de ruimte. Hij stelt wat vragen, over het pand en het energieverbruik. “We zijn hier drie jaar geleden gekomen, en hebben het pand toen opgeknapt”, vertelt Femke. “Het dak was al geïsoleerd, maar we hebben tochtstrips, een brievenbusborstel en op meerdere plekken dubbel glas geplaatst.”

Duurzaamheid is een belangrijke waarde voor ‘t Huis van Groningen Makelaars. “Voor bezichtigingen stappen we vaak op de fiets, vooral als we in de binnenstad en de wijken om het centrum moeten zijn”, vertelt Femke. “Maar we vinden het ook belangrijk om onze klanten goed te kunnen adviseren over duurzaamheid in hun huizen. En we willen zelf het goede voorbeeld geven.” Daarom kwam een energieadvies goed van pas.

“Jullie zijn al super goed bezig”, zegt Van der Kam. Hij komt tijdens zijn werk van alles tegen: van panden zonder tochtstrips en alleen maar enkel glas tot panden waar al veel is gedaan qua energiebesparing. Maar hoe het er ook voor staat, vertelt JW, er zijn vrijwel altijd verbetermogelijkheden. “Die maak ik inzichtelijk, maar het is natuurlijk altijd de keuze van de ondernemers wat ze wel en niet gaan doen.”

Na het gesprek haalt Van der Kam zijn infraroodcamera tevoorschijn. Aan de hand van kleuren kun je zien wat de temperatuurverschillen in de ruimte zijn. Blauw is relatief koud, rood relatief warm. Van der Kam beweegt de camera langs muren en hoekjes. Bij de glazen dakkoepels kleurt het schermpje blauw, net als bij het plafond boven de bureaus van Femke en Migiel. En voor, bij de buitendeur: ook blauw.

Gelukkig weet Van der Kam er wel raad mee: “Het koele gedeelte van het plafond kun je bijvoorbeeld beter isoleren, met biobased materiaal. En bij de voordeur kun je een tochtportaal overwegen.” Femke: “Het is fijn om te weten waar warmte verloren gaat. Op sommige plekken, zoals boven onze bureaus, is het meer dan verwacht. Op andere plekken valt het mee. Nu weten we veel beter waar we mee aan de slag kunnen.”